任意売却
マンションの競売回避
京都市在住のKさんは
【賃貸で借りているマンションが競売になった】とのことでした。
Kさんも突然のことで大変驚かれたようです。
５年前に現在のマンションを家賃５万円で借りられたそうです。
Kさんは６５歳で年金暮らし。
今から引っ越しということになっても貯金もないし、大変です。
「競売になっても今まで通り住み続けることはできないのでしょうか」
という相談でした。
競売にかかってしまうと、引き払わなければなりません
西日本不動産競売救済支援協会の今までの経験から、
１００％引っ越しをしないというわけではありません。
しかし、競売の場合落札者が決定の権限を持っています。
個人の方が自分が住むための落札された場合
必ず出ていかなくてはいけませんし、
業者さんが落札された場合でも「家賃を１０万円払ってください」と言われることもあります。
競売になった場合Kさんの希望が叶う可能性は厳しいとお伝えしました。
Kさんはかなり落ち込んでました。
私も、相談をいただいた限り、
競売という結果で終わらすわけにはいきません。
Kさんに詳しい事情を聞かせていただきました。
マンションの相続人が不在
Kさんが借りていたマンションのオーナーさんが亡くなり
相続人がいないため、住宅ローンの返済が止まってしまい
今回競売にかけられたようです。
Kさんはしっかりされており、裁判所が来た時に担当の方の
名前と連絡先の聞いておられ、
以前、マンションのオーナーの代理人
という弁護士の連絡先の控えておられました。
早速手続きを行い、競売を阻止
ここまでわかっていれば、Kさんの希望と
生活環境がかわないように解決ることはそれほど難しくありません。
裁判所に連絡を入れ、詳しい内容を確認し、弁護士さんにKさんの希望と生活状況をお話させていただき
今回の相談の関係者全員の承諾をもらい、任意売却という形で解決できました。
突然裁判所が自宅に来たという場合でも、焦らずきっちり対応していただければ
それほど驚くことはありません。
あきらめる必要もありません。
まだ
十分間に合います。
お気軽にお問い合わせください。
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